52046 Lucignano - TOSKANA - LUCIGNANO: ein schönes historisches Bauernhaus
Kodex:
BZ01038
Vermarktungsart:
Kauf
Liegenschaft/Objekt:
Villa
Wohnfläche netto:
ca. 550 m²
Grundstückfläche:
ca. 1800 m²
Kommerzielle Fläche:
ca. 688 m²
Ort/PLZ:
Lucignano 52046
Baujahr:
1500
Zusand/Status Immobilie:
Altbau / historisch
Heizungsart:
Autonom
Heizungstyp:
Gas
Energieausweis:
G (≥ 160 kWh)
Betriebskosten:
3000,00 €

6 Badezimmer / WC
15 Schlafzimmer
TOSKANA - LUCIGNANO: Im Herzen der Toskana, in dem Dorf Lucignano steht ein schönes historisches Bauernhaus vom Jahr 1700 mit angrenzender, unabhängiger Villa zum Verkauf. Dieses historische Bauernhaus zwischen den Hügeln der Toskana ist einzigartig. Das kleine Dorf Lucignano liegt im wunderschönen Val di Chiana und ist von Wiesen, Weinbergen und Wäldern umgeben.
Wenige Autominuten entfernt liegen die Kulturstädte Arezzo, Siena, Montepulciano und Montalcino, nur eine Autostunde von Florenz und eineinhalb Stunden von Forte dei Marmi entfernt. Dieses Bauernhaus wurde 2001 komplett renoviert und im Jahr 2013 wurde eine freistehende Villa zugebaut.
Dieses elegante Bauernhaus ist derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, zwei kleine im Erdgeschoss und eine große im ersten Stock, alle mit unabhängigen Eingängen.
Beide Wohnung im Erdgeschoss bestehen aus einem zentralen Wohnzimmer mit angrenzender typischen toskanischen Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die Hauptwohnung im ersten Stock aus einem großen zentralen Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche mit einem großen Tisch, 4 Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiger Keller, ideal für eine fabelhafte Sammlung toskanischer Weine.
Der elegante Kamin und die zahlreichen Fenster mit Blick auf den umliegenden Park machen die Zimmer sehr elegant und hell.
Der Garten, der das gesamte Anwesen umgibt,ist komplett eingezäunt und ist in zwei Teile geteilt: auf der einen Seite eine große Wiese, auf der sich die Villa befindet und auf der anderen Seite der Entspannungsbereich mit dem Swimmingpool, von dem aus man den Blick auf das Val di Chiana genießen kann.  
Neben dem Bauernhaus, der Villa und dem Pool umfasst das Anwesen auch einen ausgestatteten Bereich mit 3/4 überdachten Parkplätze und einer gemauerten überdachten Laube, essenziell für Mahlzeiten im Freien. Im Park befindet sich auch ein Trinkwasserbrunnen, der zur Bewässerung genutzt wird. Derzeit werden das Bauernhaus und die Villa von dem Eigentümer als Zweitwohnung genutzt. Ebenfalls wird ein Teil als Bed and Breakfast verwendet, um Kunden aus der ganzen Welt mit großem Erfolg zu bewirten.
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